Ev satın almak isteyenler genellikle yeni daire almaya meyillidir. Satın alacağınız dairede yaşayacaksanız bu seçim çok daha cazip ama kiralamak isteyenler fiyatları yüksek tutup evin değerini yükseltmek için yeni evler tercih ediyor. Öte yandan, kısıtlı bütçeye sahip olanlar için, ikinci el daireler genellikle iyi bir fiyat/performans oranı sunarak daha cazip hale geliyor.
Zaman Faktörü
Sıfır daireler anahtar teslimdir, kısa bir temizlik işleminden sonra rahatlıkla taşınabilirsiniz. Yatırım amaçlı daire arıyorsanız, yeni daireler zaman faktörü açısından daha avantajlıdır. İnşaat tamamlandığından dolayı kiralık daire ilanı için hemen fotoğraf çekip evinizi yeni kiracısına sunabilirsiniz.
Resmi Prosedürler
Yeni daireler, alınan tüm bina ve inşaat izinleri ile hazır olarak sunulmaktadır. Mesela elektrik kablo bağlantısı veya kontrolü için herhangi bir işlem yapmanıza gerek kalmadan evinize gönül rahatlığıyla taşınabilirsiniz. Ayrıca yeni bir daire satın aldığınızda, satın alma prosedürlerini içeren evrak işlerini bir çırpıda tamamlayabilir ve hemen taşınabilirsiniz.
Yaşam Tarzı
Yeni dairelerin çoğu rezidans veya rezidans benzeri konseptlerde konut projeleri kapsamında satışa sunulmaktadır. Bu daireler genelde 7/24 güvenlik hizmeti olan sitelerdedir. Bu alanlara site dışından herhangi birinin girişi kısıtlanmakta; site, yüksek teknolojiye sahip alarm ve kamera sistemleri ile izlenmektedir. Ayrıca bu sitelerde sosyal alanlar, otoparklar ve geniş peyzaj alanları bulunmaktadır.
Devir Teslim
Projeleri taahhüt edilen tarihte teslim etmek için hızlı hareket etmek bazı sorunlara yol açabilir. Aceleyle inşa edilen binaların elektrik veya su tesisatlarında ortaya çıkan sorunlar, iş kalitesinin düşük olması veya inşaat ruhsatlarının eksik olması sıfır dairelerin en büyük dezavantajlarından bazılarıdır. Ayrıca aceleyle hazırlanan evrakların uygun şekilde düzenlenmemesi ya da devir teslim sürecinin detaylı açıklanmaması satın alma işleminden sonraki süreci karmaşıklaştırabilir.
Evin Büyüklüğü
Yeni konut projelerinde veya kentsel dönüşümden sonra yenilenen binalarda sıkça karşılaşılan sorunlardan biri de dairelerin büyük olmamasıdır. Bu projelerde 1+1 daireler genelde stüdyo daire boyutunda tasarlanır.
Evin Bakımı
Bazı kiracılar yaşadıkları alanlara kendi evleri gibi bakarken, bazıları da o evi bir gün terk edeceklerini düşünerek hoyratça kullanabilirler. Bu sebeple ikinci el daireler genellikle yıpranmış olacaktır.
