Kanada'da mülk satın almak veya elde tutmak için ikamet veya vatandaşlık şartı bulunmuyor. Kanada'da geçici olarak yaşayabilirsiniz, ancak daha uzun süre kalmak veya daimî ikamet etmek istiyorsanız göçmenlik standartlarını karşılamanız gerekir. Kanada'da mülk satın almak isteyenler için emlak piyasasını etkileyen temel faktörleri listeledik.
Arazi Devir Vergisi
Bu, birçok müşterinin endişe duyduğu ana konulardan biridir. Bazı yatırımcılar bu piyasanın cezalandırıcı ve keyfi olduğuna inanıyor. Kiracılar onarım, kamu hizmetleri ve emlak vergilerini ödemekle yükümlüdür. Bu rakamın bir evin toplam maliyetinin yaklaşık %2'si olması bekleniyor. Arazi transfer vergileri, komisyonlar ve vergiler, Kanada'da bir ev satın almanın ekstra maliyetlerinden sadece birkaçıdır. Arazi transfer vergileri Alberta'da mevcut değildir ve bu da onu Kanada'da vergilerin olmadığı tek eyalet yapar.
Kanada Dolarının Değeri
Kanada dolarının devalüasyonu bu piyasa üzerinde faydalı veya zararlı bir etkiye sahip olabilir. Bazıları, Kanadalıların bir ev satın alırken seyahat masraflarını azaltarak önemli miktarda tasarruf sağlayabileceğini söylüyor. Bu sadece Kanadalılar için geçerlidir. Ülkedeki gayrimenkullerin çoğunluğunun yerleşik olmayanlara ait olduğunu belirtmek önem taşır. Çoğunluğu yerel para biriminin düşüş eğiliminden yararlanıyor. Kanada para birimi güçlü olduğunda, emlak fiyatları aşırı derecede yüksektir.
Faiz oranları
Bu oranlar sürekli artıyor. Sonuç olarak, emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde arttı. Gerçekte, çoğu ipotek komisyoncusu ve ekonomist, yatırımcıları önümüzdeki yıllarda yüksek faiz oranlarının yolda olduğu konusunda uyarıyor. Bu oranlar, esas olarak, her ikisi de Kanada'dakilerle yakından bağlantılı olan ABD'nin faiz oranı politikası ve Federal Rezerv tarafından yönetilmektedir.
