Gayrimenkul Yatırımı İçin 10 Ülke

Gayrimenkul Yatırımı İçin 10 Ülke

Günümüzde, herkes birikimlerinden daha fazla kar etmek için yatırım yapmaya yöneliyor. Yatırımcıların çoğunluğu yatırımlarını ikiye bazen de içe katlamak için gayrimenkul yatırımını tercih ediyor. Yatırımcının ihtiyacına yönelik yapılan akıllı yatırımlar aylık ya da yıllık gelir açısından oldukça dikkat çekici. Hedeflenen karı yakalamak için yatırım türü ve yapıldığı ülke oldukça önemlidir. Yatırım için ülke seçerken dikkat edilmesi gereken belli başlı özellikler bulunmaktadır. Bunların içerisinde ülkenin yıllık gelişim oranı, ülke içerisindeki ortalama konut fiyatları, ülkedeki turizm sektörü, kamu güvenliği, uygulanan yasalar, ekonomik istikrar ve son olarak da hava durumu gösteriliyor.

Neden Gayrimenkule Yatırım Yapmalı?

Diğer yatırım türlerinin arasında gayrimenkul yatırımı yatırımcıların büyük bir kısmının tercihi ile her zaman lider olan bir yatırım türüdür. Bunun ana sebebi ise gayrimenkul yatırımının somut bir yatırım olması ve borsa gibi diğer yatırım türlerine oranla değişkenliğin düşük olması. Gayrimenkul yatırımı gelir getirisi açısından da yatırımcıya çok fazla avantaj sağlar. Diğer yatırım türleri ile karşılaştırıldığında gayrimenkul yatırımıyla oldukça düşük bir kar kaybetme riski bulunmaktadır. Gayrimenkul yatırımı yapıldığında, alınan mülkü kar kazanmak için kiraya verebilir, değerinin yükselmesi için bekletebilir ya da kendi daireniz olarak değerlendirebilirsiniz. Gayrimenkul ile ilgilenen yatırımcılara bazı durumlarda gayrimenkul yatırımı yapılan ülkeler tarafından (ör; Türkiye Cumhuriyeti) belli bir miktar yatırım karşılığında vatandaşlık hakkı sağlanmaktadır.

Gayrimenkul Yatırımı Yapmak için En İyi Ülkeler

Türkiye Cumhuriyeti;

Türkiye Cumhuriyeti, son 10 yıl içerisinde arsa, arazi ve konut yatırımı yapmak için bir merkez haline gelmiştir. Merkezi konumu ve her geçen yıl gelişmeye devam eden canlı ekonomisi ile bütün dünyanın dikkatini çekmeyi başaran Türkiye Cumhuriyeti, yükselen gayrimenkul sektörü sayesinde yatırım yapılacak ülkelerin başında gelmektedir. Türk vatandaşı olmayan yatırımcılar için de kolaylık sağlayan Türkiye Cumhuriyeti yasaları, ülkede gayrimenkul yatırımını daha da cazipleştirmiştir. Türkiye, gelişmiş ulaşım ağları ile de dikkat çeken bir ülkedir, öyle ki ülke çapında gerçekleştirilen büyük ölçekteki otoyol, havaalanı, metro ve köprü çalışmaları dünyada yankı uyandırmıştır.

4 mevsimi de yaşayan Türkiye yaşanılası bir iklime sahiptir. Türkiye’nin yüzölçümüne göre yaşayan kişi sayısı da çok fazla değildir bu yüzden büyükşehirler dışında kalabalık ile karşı karşıya kalmazsınız. Türkiye Cumhuriyeti geçtiğimiz yıllarda kolaylaşan gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı alma işlemleri sayesinde de gayrimenkul yatırımı için yüksek sayıda yabancıyı ülkeye çekmiştir. 2017 yılı itibariyle Türkiye Cumhuriyeti’ne yapılan yatırımlar toplamda 10,8 milyar dolar olarak saptanmıştır. Bu meblağın %42,9’luk bir kısmı yalnızca gayrimenkul sektörü yatırımı olarak göze çarpmıştır. Avrupa ile Asya arasında bir köprü görevi gören Türkiye Cumhuriyeti yalnızca kıtalar arası değil, kültürler ve dinler arasında da bir köprüdür. Birçok kültürün bir arada yaşadığı hoşgörülü bir ülke olan Türkiye Cumhuriyeti’nde gayrimenkul yatırımı yapmak ülkeye gelen yabancıların büyük çoğunluğunun tercihi oluyor.

Kanada;

Dünya’nın en güçlü ekonomilerinden biri olmaya oynayan Kanada, aynı zamanda sunduğu güzel ve avantajlı yaşam standartlarıyla da yatırımcıları kendisine çekmeyi başarıyor. Kuzey Amerika kıtasının oldukça büyük bir kısmını kaplayan ülke yüzölçümü ile Dünyanın en büyük ikinci ülkesi olan Kanada, popülasyonu düşük olduğu için yabancı yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Yabancılara karşı hoşgörülü davranışıyla örnek bir ülke olan Kanada bütün dünyanın barışçıl olarak tanıdığı bir ülkedir.

Teknoloji ve endüstri açısından yükselişte olan Kanada, komşusu, dünyanın ekonomik olarak en güçlü ülkelerinden biri olan Amerika Birleşik Devletleri ile imzaladığı anlaşmalar sayesinde ekonomisine büyük katkı sağlamıştır. Gayrimenkul sektöründe de geniş ve verimli arazileri ile geniş bir yelpaze sunan ülke, gelişmiş enerji, yiyecek ve mineral ihracatı ile adını duyurmuştur. Kanada her geçen yıl daha da gelişen bir ülke olduğu için yatırım yapmak için ideal ülkelerden biridir.

Uruguay;

Latin Amerika’nın yıldızı parlayan ülkesi Uruguay, güvenli ve yatırım dostu atmosferi, istikrarlı hukuk sistemi ve demokrasisiyle yatırım konusunda yükselmeye devam edeceğini gösteriyor. Güney Doğu Amerika’da olan Uruguay’ın başkenti Montevideo dünyanın en güneyde bulunan üçüncü şehridir.

Montevideo ülkenin ulaşım merkezidir ve 2009’da 156 milyon dolara yapılan Carrasco Havalimanı’na, düzenli yol sistemlerine ve Güney Amerika’nın en önemli limanlarından Montevideo Limanı’na ev sahipliği yapmaktadır. Hayat standartlarının oldukça gelişmiş olduğu ülkede yatırım yapmak her geçen yıl daha çok kazandırmaktadır. Komşularına nazaran ekonomisi istikrarlı ve güçlü olan Uruguay 2007-2009 ekonomik krizinde Amerika’da gerileme yaşamayan tek ülke olarak dikkat çekmiştir. Uruguay’daki gayrimenkul sektörü de ülkenin hızlı ve istikrarlı gelişimi ile orantılıdır.

Panama;

Global yatırımcılar Panama’yı hem mülk için hem de arazi yatırımları için tercih etmektedir. Birçok yönden gelişmiş olan ülkede gayrimenkul sektörü başta olmak üzere hizmet ve turizm sektörlerinde de yatırım fırsatları bulunmaktadır. Mülk elden çıkarma oranı oldukça düşük olan Panama gayrimenkul sektöründe 2019 yılında da aynı hızda bir artış olması beklenmektedir. Son 10 yılda komşu ülkeler dahil olmak üzere Avrupa ve Amerika’dan da yoğun ilgi gören Panama, Çin’le olan güçlü ilişkisi ile de dikkat çekiyor.

Yalnızca kaliteli ve yüksek getirili gayrimenkul fırsatları değil verimli arazileri ile de tarım veya yetiştiricilik için ideal olan Panama, stratejik olarak güçlü bir konumda yer alıyor. Kuzey ve Güney Amerika’nın arasındaki kapı olarak da bilinen Panama’da ekonomi her daim canlı. Panama Kanalı sayesinde dünyanın en önemli ticaret yollarından olan ülke, gayrimenkul yatırımı yapmak için en kazançlı ülkelerin arasında yerini alıyor.

Tayland;

Dünyanın en çok ziyaret edilen ülkelerinden biri olan Tayland, yabancı yatırımcılar için son zamanlarda altın değerinde. Yalnızca turizm alanında değil gayrimenkulde de gelişim gösteren Tayland’ın gelişen ekonomisi, Asya’nın devleri ile boy ölçüşmektedir.

Ülkede yabancıların gayrimenkul alımlarında oldukça titiz olan devlet yasaları yüzünden oldukça güvenli bir yatırım ortamı olan ülkede, en çok tercih edilen gayrimenkul tipi ise condo yani apartman daireleri. Daha ucuz ve kullanışlı olan apartman dairelerini kiralayabilir ya da yazlık eviniz olarak değerlendirebilirsiniz. İşsizlik ve fakirliğin oldukça düşük olduğu ülkede, eğitim ve ihracat oranları da diğer dünya ülkelerinin arasında ilk sıralarda seyrediyor.

Portekiz;

2015 yılından itibaren, Portekiz’in gayrimenkul piyasası hareketlenmeye başladı. Başkent Lizbon’un bazı mahalleleri Avrupa’nın en pahalı gayrimenkullerine ev sahipliği yapmaktadır. 2019 yılında başkentin daha az bilinen yerlerinde de aynı şekilde bir gayrimenkul değerlerinde yükselme gözlemleneceği düşünülüyor.

Güzel sahilleri ve turistik noktalarıyla turizm konusunda da güçlü bir eli olan Portekiz’in yatırım getirileri her geçen yıl daha da yükselmektedir. Atlantik Okyanusu’na bakan ünlü liman ülkesi Portekiz, İber Yarımadası’nın en uç noktasında yer alıyor. Bu yüzden de dışa dönük, kâşif bir ülke olarak tarihte yer edinmiştir. Dünyanın yeni kıtalarının keşfedildiği tarihlerde ekonomi devi olan bu etkileyici ülke, günümüzde halen ihracat ve ithalat konusunda Avrupa’nın dünyaya açılan limanı olarak tanınmaktadır.

Meksika;

Güzel iklimi ve renkli kültürüyle Amerika başta olmak üzere bütün dünya vatandaşlarının en çok tercih ettiği tatil ve emeklilik destinasyonlarından biri olan Meksika, güçlü ekonomik durumu ve sunduğu güzel yaşam standartları ile de dikkat çekmektedir.

Ülkedeki halkın ekonomik durumunun da her geçen yıl iyileşmesi Meksika’yı yatırım için oldukça çekici hale getirmektedir. Turistik bölgelerdeki gayrimenkullerin çok daha yüksek sayılarda dönüş oranlarına sahip olması ile birlikte Meksika’da sahil şeridinde bulunan gayrimenkullerin değerlerinde her geçen yıl daha çok artış gözlemleniyor. Böylelikle Meksika’da yapılan yatırımlar yatırımcının yüzünü güldürmeyi başarıyor.

Latin Amerika’nın ikinci en büyük ekonomisine sahip olan ülke aynı zamanda Pasifik Okyanusu ve Meksika Körfezi’ne açılan kıyılara sahiptir. Stratejik konumunu ihracat yapmak için akıllıca kullanan Meksika, yatırımcıların gözünü alan dünyanın en aktif marketlerinden birine sahiptir.

Singapur;

19. Yüzyıl ekonomi piyasasına damgasını vuran Singapur dünyanın en ünlü ticaret limanlarından biri olarak 21. Yüzyılda da namını duyurmuştur. Güney Asya’nın en aktif piyasalarından birine ev sahipliği yapan Singapur çok milletli yapısıyla da çok özel bir şehir ülkesi.

İşsizlik oranının az, eğitim oranının yüksek olduğu nezih ülke, dünyanın en zengin ülkeleri arasında sayılmaktadır. Güvenli olmasıyla da tanınan Singapur suç oranlarının en düşük olduğu ülkelerden biridir. Asya’nın 4 ekonomi devinden biri olan Singapur, son yıllarda teknoloji ve ecza alanları başta olmak üzere hizmet, gayrimenkul, ekonomi ve yerli üretim alanlarında dünya listelerinde oldukça güçlü bir yer edinmiştir. 

Popülasyonun yoğun olduğu ülkede orantılı olarak gayrimenkul alanında da yoğun gelişmeler gözlenmiştir. Modern mimarinin yoğun olduğu Singapur’da geleneksel değerler de saygı görmekte. Son yıllarda dikkat çeken ticaret alanındaki başarıları sayesinde yabancılara karşı hoşgörülü bir bakış açısı geliştiren Singapurlular yabancı yatırımcılar için sıcak bir atmosfer sağlamaktadır.

Avustralya;

Dünyanın en geniş doğal alanlarına sahip olan kıta ülkesi Avustralya, genç bir ülke olmasına karşın vatandaşlarına sunduğu avantajlar ile yatırımcı olsun olmasın yabancıların büyük bir çoğunluğunun dikkatini çekmektedir.

Ülke olarak ekonomi konusunda sıkıntı çekmeyen Avustralya, yerli üretim konusunda kendisini sürekli geliştirdiği için ithalat oranı yüksek ihracat oranı da düşük bir ülkedir. Böylelikle refah düzeyi en yüksek ülkelerin arasında yerini almıştır. Hem sosyal aktiviteleri hem de turistik bölgeleri ile yatırımcı çekmeye devam eden ülkede artan ilgiyle orantılı olarak gelişen gayrimenkul sektörü ve artan yatırım oranları ile de gayrimenkul yatırımı konusunda en çok tercih edilen ülkeler içerisinde.

Kosta Rika;

Orta Amerika’nın incisi olan Kosta Rika, zengin kıyı anlamına gelmektedir. İlk kuruluşundan beri ekonomik olarak güçlü ve istikrarlı bir ülke olan Kosta Rika, insanlarının hoşgörülü oluşu, komşularıyla kurduğu güçlü ilişkiler ve yatırım için oldukça uygun ortamı ile yabancı yatırımcıyı kendisine çekmektedir. Dünyanın en vergi dostu 8. Ülkesi seçilen Kosta Rika’da gayrimenkul sektörüne olan ilginin 2019 yılında zirvede olması bekleniyor.



İhracat ve yerli üretim konusunda gelişmiş olan ülkede yatırım için gayrimenkul dışında birçok seçenek olması da dikkat çekiyor. Sorunsuz politik atmosferi sayesinde yabancı yatırımcılar için güvenli bir zemin yaratan Kosta Rika, yüksek gelir dönüşleriyle tanınmaktadır. Eğitimli bir iş gücüne sahip olan ülke kültürel açıdan hem Kuzey hem de Güney Amerika’dan ilham alır böylelikle de oldukça zengin bir sosyal yapıya sahiptir. Doğal alanları ve ormanlarıyla ünlü olan Kosta Rika aynı zamanda oldukça yoğun ilgi gören bir Eko-Turizm sektörüne sahiptir.


  • Devlet Garantili Projeler
  • Hukuk ve Yatırım Danışmanlığı
  • Kişiselleştirilmiş Yatırım Çözümleri
  • Satış Sonrası Yüksek Hizmet Kalitesi
  • Yatırımcılara Özel Paket Programlar
  • 3 ay içerisinde Türk Pasaportu
1