Bölgedeki en düzenli ve şeffaf pazarlardan birine sahip olan BAE, her zaman dünya çapında popüler bir pazar olmuştur. BAE'nin emlak piyasası, piyasaya yatırım yapmak isteyenler için birçok fırsat sunuyor. BAE’nin vergisiz kira getirilerinden ve sermaye kazançlarından yararlanabilirsiniz.
BAE'de bir göçmen olarak bir mülk satın almak istiyorsanız, kuralların göçmenler için farklı olduğunu unutmayın. Uzun bir süre göçmenlerin BAE'de mülk satın alması yasaktı. Bu durumu değiştiren ilk emirlik Dubai oldu. Bundan kısa bir süre sonra Abu Dhabi, Ajman, Sharjah ve Ras Al Khaimah Dubai'nin değişimine ortak oldu. Ancak, BAE'de göçmenler için mülk sahipliği iki kategoriye ayrılıyor; mülkiyet sahibi ve kiracılık.
BAE’de Kiracı Olmak
BAE’de kiracı olursanız bir eve 99 yıl veya daha aşağısı sene sahipsiniz demektir. Bu süre, kontratta yazan süreye göre değişebilir. Ancak kirada bildiğiniz gibi çok daha az sürelerde sözleşmeler yapılıyor. Bu tip mülkiyet sahipliği size içinde oturduğunuz evin sahipliğini verir, ancak binanın yapılmış olduğu toprak eski sahibinin kalır.
BAE’de Mülkiyet Sahibi Olmak
Bu mülkiyet türü, hem mülkü hem de üzerine inşa edildiği araziyi satın almanıza olanak tanır. Göçmenlerin de bu mülkiyet sahibi olmasına izin vardır. Ancak, göçmenlerin yalnızca belirli alanlarda mülk satın almalarına izin verilir.
Vergiler
BAE, göçmen dostu vergi sistemi ile tanınır. Birleşik Arap Emirlikleri satın aldığınız mülkten vergi almıyor ancak kendi ülkenizdeki vergi yükümlülüklerinizi göz önünde bulundurmanız gerekebilir. BAE'de bir mülk satın almadan önce ülkenizdeki vergi acentelerine danışmanız gerekebileceğini ve yabancı mülk satın alımlarındaki vergi yükümlülükleri hakkında daha iyi bir fikir edinmeniz gerekebileceğini unutmayın.
Vize
Mülk satın almak için vizeler mevcuttur. 5 yıllık ikamet vizesi için minimum yatırım tutarı 5 milyon Birleşik Arap Emirlikleri Dirhemidir. Ancak, mülkün brüt değeri en az 5 milyon Dirhem olmalı ve son üç yıldır alıkonulmuş olmalı ve yatırılan tutar kredi şeklinde olmamalıdır.
İpotek
Gurbetçiler, BAE'deki borç verenlerden ipotek alabilir ancak koşullar değişebilir. Yabancı uyruklu yatırımcılar, ilgili masraflara ek olarak ipotek değerinin %20 ila %25'i arasında minimum bir peşinat ödemeyi gözden çıkarmalıdır.
