استانبول راهنمای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: فاتیح

همسایه منطقه ایوپ از شمال ، شاخ طلایی در شمال شرقی ، دریای مرمره از جنوب ، زیتینبورنو از غرب و بایرامپاشا از شمال غربی ، فاتیح مانند شبه جزیره ای است که از سه طرف با دریاها احاطه شده است. این منطقه که در طول هزاران سال تاریخ خود میزبان تمدن های بسیاری بوده است ، یک مرکز مهم تاریخی ، توریستی و تجاری استانبول است. فاتیح از ۵۷ محله تشکیل شده است.

تاریخچه منطقه

این منطقه ، یک مسیر ترانزیتی بین آسیا و اروپا ، از زمان پارینه سنگی ، نوسنگی و برنز محل سکونتگاه های مختلف بوده است. اولین یافته های مربوط به تاریخ شبه جزیره تاریخی مربوط به دوره نوسنگی است و در حین کاوش های مارمارای در ینی کاپی کشف شد. حدود ۸۵۰۰ سال مسکونی در این منطقه بوده است.

با پوشش شبه جزیره تاریخی ، فاتیح نام خود را از حاکم عثمانی فاتح سلطان محمد ، که در سال ۱۴۵۳ استانبول را فتح کرد ، گرفته است. پس از فتح استانبول ، این منطقه در اطراف مسجد فاتح ، که در چهارمین تپه استانبول به دستور سلطان محمد دوم ساخته شد ، شروع به توسعه کرد و به سرعت به یک شهر کلاسیک ترکی عثمانی تبدیل شد. فاتیح ، مرکزی که بهترین نمونه های سبک زندگی و معماری ترکی-عثمانی را می توان با خانه های چوبی ، مساجد و مدارس ، مدارس ابتدایی و چشمه های خود که تا امروز زنده مانده اند ، مشاهده کرد و دارای این فضای عرفانی و همچنین آثار برجسته مهم است. تمدن ها از فاتیح همچنین به عنوان "اولین استانبول" یا "استانبول اصلی" یاد می شود.

شبه جزیره تاریخی فاتیح علاوه بر اینکه یکی از مهمترین مراکز امپراتوری روم بود ، ۱۰۵۸ سال پایتخت بیزانس و ۴۶۹ سال امپراتوری عثمانی بود. می توان آثار قابل توجهی از این سه تمدن مهم را با هم در شبه جزیره تاریخی مشاهده کرد.

حمل و نقل

روش های مختلف حمل و نقل به فاتیح ، یکی از مناطق مرکزی شهر وجود دارد. اسکله کشتی امینونو یک اسکله تاریخی در استانبول است. اگر می خواهید از طریق دریا به منطقه فاتح برسید ، می توانید از کشتی هایی که از بنادر کشتی کادیکوی و اسکودار به امینونو می آیند استفاده کنید. با مترو ، اتوبوس ، تراموا و مارمارای می توانید به منطقه برسید.

ساختار جمعیتی

در دوره جمهوری ، به ویژه در حین جنبش های بازسازی مندرس (۱۹۶۰-۱۹۵۴) ، هنگامی که با مهاجرت شدید نیاز به ساخت و ساز ظاهر شد ، ساختمانهای چند طبقه بتونی افزایش یافت. خیابان های وسیعی در شبه جزیره تاریخی ، مرکز شهر افتتاح شد و جنبش مهاجرت داخلی که پس از سال ۱۹۵۰ آغاز شد ، تغییر در ساختار فرهنگی اجتماعی شهر را آغاز کرد. امروز ، جمعیت این منطقه ۳۹۶.۵۹۴ نفر است.

زندگی اجتماعی و فرهنگی

فاتیح یکی از مناطق استانبول است که دارای غنی ترین تاریخ است و کارهای هیجان انگیز زیادی در اینجا وجود دارد. می توانید مناظر باشکوهی را در فاتح شاهد باشید که طیف وسیعی از مکان ها را برای گشت و گذار از مکان های تاریخی گرفته تا مغازه ها ارائه می دهد. سلطان احمد که در تمام فصول سال توسط گردشگران داخلی و خارجی سیل زده است ، نقطه شروع خوبی برای گشت و گذار در فاتح است. علاوه بر این ، مکانهای مهم گردشگری مانند ایاصوفیه ، مسجد آبی و بازار بزرگ در این منطقه هستند. مکانهایی در فاتیح وجود دارد که می توانید طعم های زیادی از غذاهای ترکی و عثمانی را نوش جان کنید.

قیمت ملک

قیمت فعلی املاک و مستغلات در فاتیح افزایش آپارتمانهای اجاره ای اما کاهش آپارتمانهای فروشی را نشان می دهد. اگرچه فاتیح جایگاه خود را به عنوان منطقه ای که به خاطر بناهای تاریخی اش مشهور است ، حفظ می کند ، اما ساختار قدیمی آن تحولات شهری را نیز به همراه دارد. تحولات شهری در منطقه نه تنها منطقه ایوانسرای بلکه فنر و بالات را تحت تأثیر قرار می دهد. پروژه های تحول شهری که در کوتاه مدت بر قیمت اجاره اثرگذار هستند ، در بلند مدت رضایت صاحبان آپارتمان ها را جلب می کند.

متوسط ​​قیمت هر متر مربع مسکن در این منطقه ۴.۹۰۶ لیرو دوره بازگشت ۱۷ سال است. قیمت متوسط ​​یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در این منطقه بین ۳۶۷.۹۳۵ لیر و ۶۱۳.۲۰۰ لیر است. میانگین منطقه ای برای ۱۰۰ متر مربع آپارتمان اجاره ای ۲۴۰۲ لیر است.

Ottoman Panorama

پروژه پانورامای عثمانی ، که در آن بافت تاریخی شهر را کاملاً احساس خواهید کرد ، در قلب فاتیح ساخته می شود. این پروژه با مساحت ۴۰.۰۰۰ متر مربع بسیار نزدیک به میدان تقسیم است. در پروژه مسکن متشکل از ۱۰ بلوک ، مناطق وسیع و سرسبزی وجود دارد که می توانید اوقات آرامش را در شهر داشته باشید. Ottoman Panorama در نزدیکی ایستگاه مترو و بندر کشتی واقع شده است. این پروژه شامل رستوران ها ، کافه ها و زمین های بازی است.