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Guide d'investissement

Guide d'Acquisition et d'Investissement Immobilier en Turquie

La Turquie, qui a fait des progrès significatifs ces dernières années avec son économie en développement et ses investissements dans les secteurs de la construction et de l'immobilier, devient un pôle d'attraction pour les investisseurs corporatifs et individuels. Dans ce processus, le pays offre des opportunités importantes aux investisseurs étrangers qui ont besoin de maîtriser la dynamique locale afin de prendre des décisions d'investissement fructueuses. L'équipe Trem Global suit de près les développements avec notre personnel expérimenté et dominé par le secteur afin de fournir un soutien aux investisseurs dans les questions d'acquisition et d'investissement immobiliers, qui dépendent fortement de facteurs internes et externes et ont des problèmes uniques. Afin de répondre aux besoins de nos clients en Turquie et de les aider à obtenir de bons résultats dans leurs décisions d'investissement, nous présentons le Guide d'Acquisition et d'Investissement Immobilier en Turquie, dans lequel nous fournissons des informations sectorielles aux investisseurs. Les informations contenues dans ce guide sont générales. Ces informations ne constituent pas des conseils sociaux, fiscaux ou juridiques.

Économie et la devise

Depuis la création de la Turquie en 1923 alors que l'État a joué un rôle de premier plan dans l'industrialisation jusqu'en 1950, les développements politiques majeurs après la Seconde Guerre mondiale, tels que la transition vers un système démocratique multipartite et l'engagement dans l'alliance occidentale avec l'OTAN ont eu un impact profond sur l'économie. L'intervention de l'État s'est faite sous forme de prêts d'État aux entreprises privées et le développement économique a été guidé par des plans quinquennaux. L'économie de la Turquie a actuellement une économie de marché libérale. Le produit intérieur brut par habitant en Turquie a laissé de nombreux pays européens et du Moyen-Orient.

   L'économie de la Turquie, tout en étant la 18e économie mondiale en 2003 selon la parité de pouvoir d'achat, en 2017, elle est passée à la 13e place.


Selon les données de la Coopération économique et du développement économique (OCDE) et du Turkey Statistical Institute (TSI), le revenu par habitant qui était de 10000 $ pour la première fois en 2008, et de 12 480,37 $ en 2013 en atteignant la valeur la plus élevée, mesurée à 9 631, 69 en 2018.

   La Turquie, qui a enregistré une croissance annuelle moyenne de 5,5% du taux de capture au cours de la période 2013-2018, a enregistré une croissance importante en peu de temps, les instruments économiques institutionnalisés ont attiré 180 milliards de dollars d'investissements étrangers directs au cours de la dernière décennie. Ayant la parité de pouvoir d'achat avec la 6e économie d'Europe, la Turquie, des politiques budgétaires avec une discipline budgétaire saine, des politiques monétaires dans lesquelles la banque centrale dispose d'instruments indépendants, un marché intérieur solide et un secteur privé entrepreneurial ont accéléré le développement économique en soutenant les investissements et les exportations.


Avec l'entrée en vigueur de la loi n ° 4875 sur les investissements étrangers directs, les investisseurs internationaux en Turquie ont assumé les mêmes droits et responsabilités qu'avec les investisseurs locaux, les transactions d'importation et d'exportation ont été harmonisées. Les opérations de change sont achetées et vendues par l'intermédiaire de banques de devises étrangères, d'autres institutions autorisées et d'institutions autorisées à vendre des devises étrangères et les investisseurs ouvrent des comptes en devises étrangères dans les banques et transfèrent efficacement de l'argent vers des pays étrangers.

   En l'absence d'informations et de documents sur les ressources monétaires à l'entrée de la Turquie, les déclarations faites à l'administration des douanes concernant la source des espèces transportées seront prises comme base, bien qu'il n'y ait aucune obligation de déclarer les espèces et que les passagers ne puissent pas être forcés déclarer. Il leur est possible de remplir le « Formulaire de déclaration en espèces» et de le déclarer à l'administration des douanes sur demande.

   Le marché des taux de change en Turquie est réalisé par le marché en adoptant un régime de taux de change variable en fonction des conditions de l'offre et de la demande. La valeur de la monnaie turque est déterminée par le marché par rapport aux devises étrangères. Le taux de change officiel est publié quotidiennement dans le pays par la Banque centrale de la République de Turquie.

   Les étrangers peuvent créer une entreprise en Turquie peuvent rejoindre le partenariat et peuvent ouvrir des succursales ou des bureaux de représentation en Turquie. Les investisseurs internationaux peuvent rejoindre une entreprise locale, peuvent rejoindre toutes sortes de sociétés en Turquie, y compris les sociétés à responsabilité limitée et les sociétés par actions. Les investisseurs internationaux peuvent participer à l'augmentation de capital des sociétés de capitaux locales et transférer des actions. Cependant, dans un délai d'un mois après l'achèvement des transactions correspondantes, ils doivent en informer le ministère du Trésor et des Finances. Bien que les investisseurs internationaux aient le droit de transférer de l'argent à l'étranger dans la devise de leur choix, en cas de liquidation de l'entreprise par voie de vente, il n'y a aucune obligation d'informer à l'avance le ministère du Trésor et des Finances.

   La nationalisation et l'expropriation ne peuvent être appliquées aux activités commerciales que s'il est dans l'intérêt public de protéger les investissements des investisseurs étrangers.

   Les investisseurs internationaux peuvent employer du personnel étranger dans des investissements à réaliser en Turquie, ils peuvent bénéficier d'incitations fiscales, d'allocation de terrains, de primes et d'exonérations de primes d'assurance, de soutien aux employeurs et d'incitations à l'investissement avec les mêmes droits que les citoyens turcs.

   Alors que les personnes résidant à l'étranger sont libres de transférer les ventes de biens immobiliers ou les revenus provenant de ventes de biens immobiliers acquis en Turquie via des banques, la Turquie essaie de prévenir la double imposition via des accords fiscaux internationaux conclus avec d'autres pays.


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