Trem Global Logo

Руководство по инвестициям

РУКОВОДСТВО ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТИЦИЯМ В ТУРЦИИ

Турция, отмечая значительный прогресс в развитии своей экономики в последние годы, инвестиции в сектор строительства и недвижимости, становится центром притяжения для институциональных и индивидуальных инвесторов. В этом процессе страна предлагает значительные возможности иностранным инвесторам, которым необходимо освоить местную динамику для принятия успешных инвестиционных решений. Trem Global, мы внимательно следим за развитием событий, чтобы оказывать поддержку инвесторам в вопросах приобретения недвижимости и инвестиций, которые сильно зависят от внутренних и внешних факторов, с помощью нашего опытного и доминирующего в отрасли персонала. Чтобы удовлетворить потребности наших клиентов в Турции и помочь им добиться успешных результатов в инвестиционных решениях, мы представляем инвесторам Руководство по приобретению недвижимости и инвестициям в Турции, где мы предоставляем знания по конкретным секторам. Информация в этом руководстве является общей, а не социальной, налоговой или юридической консультацией.

  1. Налог на имущество
    1. Кто платит налог на имущество
    2. Примечания
    3. Начало и окончание ответственности за налог на недвижимость
    4. Освобождение от налога
    5. Ставка налога на недвижимость
    6. Расчет суммы налога на недвижимость
    7. Оплата налога на недвижимость
  2. Подоходный налог
    1. Ответственность за уплату подоходного налога
    2. Элементы подоходного налога
    3. Налогообложение на доход от недвижимости
    4. Определение размера налога на доход от недвижимого имущества
    5. Статус налога на доходы от недвижимости
    6. Прецедентная стоимость аренды
    7. Освобождение от налога на доход от недвижимости
    8. Декларирование налога от недвижимости
    9. Налогообложение при увеличении стоимости недвижимости
    10. Покупка и продажа недвижимости на постоянной основе
    11. Налоговые декларации, место и время оплаты
  3. Налоги на экологические услуги
  4. Страхование от землетрясения
  5. Налог на наследство и передачу

Экономика и валюта

  С 1923 по 1950 года государство в Турции играло ведущую роль в процессах индустриализации. Основные политические события после Второй мировой войны, такие как переход к многопартийной демократической системе и вступление в НАТО, оказали глубокое влияние на экономику. Вмешательство государства происходило посредством государственных кредитов частным фирмам, а экономическое развитие основывалось на пятилетних планах. В настоящее время Турция имеет либеральную рыночную экономику. По показателю валового внутреннего продукта на душу населения Турция оставила позади многие страны Европы и Ближнего Востока.

  В 2003 году экономика Турции занимала 18-тое место в мире по паритету покупательной способности. В 2017 году страна поднялась уже до 13-го места.

  Согласно данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), а также данным Статистического института Турции, доход на душу населения, который в 2008 году впервые превысил отметку в 10000$, а в 2013 году достиг своего максимального значения в 12480,37$, в 2018 году составил 9631, 69$.

  В 2013-2018 годах экономика Турция в среднем росла на 5,5% в год. В течение короткого периода времени был достигнут значительный рост. За последнее десятилетие с помощью институциональных и экономических инструментов удалось привлечь 180 млрд долларов США в виде прямых иностранных инвестиций. Находясь на шестом месте в Европе по паритету покупательной способности, Турция проводит здоровую фискальную политику. А денежно-кредитная политика, проводимая центральным банком страны, обеспечивает наличие сильного внутреннего рынка и конкурентноспособного сектора частного предпринимательства. Все это ускоряет экономическое развитие, поскольку способствует увеличению инвестиций и экспорта.

  С вступлением в силу Закона № 4875 о прямых иностранных инвестициях, международные инвесторы в Турции получили те же права и обязанности, что и местные инвесторы. При этом импортные и экспортные операции были согласованы друг с другом. Валютные операции осуществляются в виде покупки и продажи банками иностранной валюты. Другие уполномоченные учреждения также имеют право продавать иностранную валюту, а инвесторы могут открывать валютные счета в банках и переводить деньги в зарубежные страны.

  При отсутствии документированной информации о денежных средствах, при в въезде в Турцию поданное в таможенную администрацию в отношении источника ввозимых денежных средств должно быть принято в качестве основного документа. Однако лица, въезжающие в страну, не имеют обязательства декларировать наличные деньги и не могут быть принуждены это сделать. Однако они могут это сделать, заполнив бланк «Декларирование наличных средств».

  Валютные курсы на турецком рынке валюты устанавливаются в зависимости от спроса и предложения. Стоимость турецкой валюты по отношению к иностранным валютам определяется на рыночных условиях. Официальный курс публикуется ежедневно центральным банком Турции.

  Иностранцы могут создавать на территории Турции свои компании и партнерства, а также открывать филиалы или представительства в Турции. Международные инвесторы могут присоединиться к местной компании любого типа, в том числе к обществу с ограниченной ответственностью и к акционерному обществу. Международные инвесторы могут участвовать в увеличении капитала местных компаний. Однако в течение одного месяца после завершения соответствующих операций, они должны проинформировать об этом Министерство финансов Турции. Международные инвесторы имеют право выводить денежные средства из Турции в выбранной ими валюте. А в случае ликвидации компании путем продажи, нет никакого обязательства информировать Министерство финансов об этом заранее.

  Национализация и экспроприация не могут быть применены к объектам коммерческой деятельности (кроме случаев, когда их применение служит интересам общества), что защищает иностранные инвестиции.

  Международные инвесторы могут использовать иностранных работников на территории Турции. Наравне с гражданами Турции они могут пользоваться налоговыми льготами, выделенными земельными участками, страховой поддержкой, поддержкой акций работодателя, а также инвестиционными стимулами.

  Лица, проживающие за границей, могут свободно переводить денежные средства, полученные от продажи недвижимого имущества, через банки. При этом Турция пытается предотвратить двойное налогообложение с помощью международных налоговых соглашений с другими странами.

Позвольте нам позвонить Вам МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВАРИАНТЫ

Быстрый ответ
Phone
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile