
سرمایہ کاری کے لئے رہنما
ترکی میں رئیل اسٹیٹ کے حصول اور سرمایہ کاری کی رہنمائی
أصبحت تركيا ، مع ملاحظة التقدم الكبير في اقتصادها النامي في السنوات الأخيرة ، والاستثمارات في قطاعي البناء والعقارات ، مركزًا لجذب المستثمرين من المؤسسات والأفراد. في هذه العملية ، تقدم الدولة فرصًا كبيرة للمستثمرين الأجانب الذين يحتاجون إلى إتقان الديناميكيات المحلية لاتخاذ قرارات استثمارية ناجحة. بصفتنا فريق Trem Global ، نتابع عن كثب التطورات من أجل تقديم الدعم للمستثمرين في قضايا الاستحواذ والاستثمارات العقارية ، والتي تعتمد بشكل كبير على العوامل الداخلية والخارجية ولديها مشاكل فريدة من نوعها ، مع موظفينا ذوي الخبرة والذين يهيمنون على الصناعة. من أجل تلبية احتياجات عملائنا في تركيا ، ومساعدتهم على تحقيق نتائج ناجحة في قرارات الاستثمار ، نقدم دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا للمستثمرين ، حيث نقدم المعرفة الخاصة بالقطاع. المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة وليست اجتماعية أو ضريبية أو قانونية.
کام کی اجازت
رہائشی پرمٹ ان دستاویزات میں سے ایک ہے جو ان غیر ملکیوں کو حاصل کرنا ہوتی ہے جو مختلف وجوہات کی بنا پر ترکی میں مقیم ہونے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ رہائشی پرمٹ کی درخواست امیگریشن مینجمنٹ کی صدارت (Göç İdaresi Başkanlığı) کے e-İkamet نظام کے ذریعے آن لائن دی جاتی ہے، اس رہائشی پرمٹ کی قسم کے مطابق جس پر آپ غور کر رہے ہیں، قلیل مدتی، طالب علم، خاندانی، طویل مدتی اور انسانی رہائشی پرمٹ کی اقسام کی شرائط کے مطابق۔
جو غیر ملکی ویزا یا ویزا سے استثنیٰ کے لیے مقررہ وقت سے یا ترکی میں 90 دن سے زیادہ قیام کریں گے، انہیں رہائشی پرمٹ حاصل کرنا ضروری ہے۔ درخواستیں ویزا یا رہائشی پرمٹ کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ سے پہلے دینا ضروری ہیں۔
جن غیر ملکیوں نے اپنی درخواست مکمل کر لی ہو انہیں اس صوبے کے صوبائی/ضلعی امیگریشن انتظامیہ میں، جہاں وہ رہنا چاہتے ہیں، اپائنٹمنٹ کے وقت پر حاضر ہونا ہوگا۔ جن غیر ملکیوں کے پاس کوئی جائز عذر نہ ہو انہیں، اگر وہ متعلقہ امیگریشن انتظامیہ میں حاضر نہ ہوں، ایسا سمجھا جاتا ہے کہ انہوں نے کبھی درخواست دی ہی نہیں۔ جائز عذر کی صورت میں انتظامیہ معلومات اور دستاویزات طلب کرتی ہے۔ رہائشی پرمٹ کی توسیع کا طریقۂ کار بھی یہی ہے۔ توسیع کی درخواستیں پرمٹ ختم ہونے سے 60 دن پہلے سے اور ہر صورت میں اس کے ختم ہونے سے پہلے دی جا سکتی ہیں۔
رہائشی پرمٹ کی درخواستوں کے ساتھ کسی ہمراہ کی درخواست نہیں ہوتی اور ہر غیر ملکی کی درخواست اور پرمٹ کی دستاویز الگ الگ جاری کی جاتی ہے۔ غیر ملکی خود جو درخواستیں دے سکتے ہیں ان کے علاوہ، درخواستیں غیر ملکی کے قانونی نمائندے یا وکیل کے ذریعے بھی دی جا سکتی ہیں۔ تاہم، انتظامیہ ضروری سمجھے تو غیر ملکی سے درخواست کے دوران حاضر ہونے کا تقاضا کر سکتی ہے۔
قانون کے ذریعے رہائشی پرمٹ کی چھ اقسام جاری کی گئی ہیں اور پہلی درخواست، توسیع کی درخواست اور منتقلی کی درخواستوں کے لیے آن لائن درخواستیں e-ikamet نظام کے ذریعے دی جاتی ہیں۔
رہائشی پرمٹ کی اقسام
قلیل مدتی رہائشی پرمٹ
- وہ غیر ملکی جو سائنسی تحقیق کے لیے آئیں گے
- وہ غیر ملکی جو ترکی میں غیر منقولہ جائیداد کے مالک ہوں گے
- وہ غیر ملکی جو کاروباری یا تجارتی روابط قائم کریں گے
- وہ غیر ملکی جو دورانِ ملازمت تربیتی پروگراموں میں حصہ لیں گے
- وہ غیر ملکی جو تعلیمی یا اس جیسے پروگراموں میں شرکت کے لیے آئیں گے
- وہ غیر ملکی جو سیاحت کے مقصد سے ٹھہرنا چاہتے ہیں
- وہ غیر ملکی جو طبی علاج کروانے کا ارادہ رکھتے ہیں
- وہ غیر ملکی جن کے لیے عدالتی یا انتظامی حکام کی درخواست یا فیصلے کے مطابق ترکی میں رہنا ضروری ہے
- وہ غیر ملکی جنہیں خاندان کے رہائشی پرمٹ کی شرائط کھو دینے کی صورت میں قلیل مدتی رہائشی پرمٹ پر منتقل کیا جائے گا
- وہ غیر ملکی جو ترک زبان کے کورس میں شرکت کریں گے
- وہ غیر ملکی جو کسی سرکاری ایجنسی کے ذریعے تعلیمی پروگرام، تحقیق، انٹرن شپ یا کورس میں شرکت کریں گے
- وہ غیر ملکی جو ترکی میں اعلیٰ تعلیم کے پروگرام سے فارغ التحصیل ہونے کے بعد چھ ماہ کے اندر درخواست دیں گے
- وہ غیر ملکی جو ترکی میں کام نہیں کرتے لیکن صدرِ جمہوریہ کی طے کردہ حد اور رقم کے اندر سرمایہ کاری کریں گے، اور ان کے غیر ملکی شریکِ حیات، ان کے غیر ملکی نابالغ بچے یا غیر ملکی زیرِ کفالت بچے
- شمالی قبرص کی ترک جمہوریہ کے شہری
قلیل مدتی رہائشی پرمٹ ایک وقت میں زیادہ سے زیادہ دو سال کے لیے جاری کیے جاتے ہیں؛ سرمایہ کاری کی بنیاد پر اور شمالی قبرص کی ترک جمہوریہ (TRNC) کے شہریوں کو دیے گئے پرمٹ ایک وقت میں زیادہ سے زیادہ پانچ سال کے لیے جاری کیے جا سکتے ہیں۔ جائیداد پر مبنی پرمٹ کے لیے جائیداد ایسی رہائش گاہ ہونی چاہیے جو رہنے کے لیے استعمال ہو۔
سرمایہ کار رہائش کے راستے کے لیے فی الحال 400,000 امریکی ڈالر کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری درکار ہے۔
خاندانی رہائشی پرمٹ
خاندانی رہائشی پرمٹ ان غیر ملکیوں کو جاری کیے جاتے ہیں جنہوں نے اجازت حاصل کر کے ترک شہریت کھو دی ہو، یا ان غیر ملکیوں اور پناہ گزینوں کے غیر ملکی شریکِ حیات کو جو اپنے رہائشی پرمٹ میں سے کوئی ایک رکھتے ہوں اور ثانوی تحفظ کی حیثیت رکھنے والوں کے، یا غیر ملکی کے شریکِ حیات کے نابالغ غیر ملکی بچے کو، اور اس کے شریکِ حیات کے زیرِ کفالت غیر ملکی بچے کو۔
طالب علم رہائشی پرمٹ
- وہ غیر ملکی جو پرائمری یا سیکنڈری تعلیم حاصل کریں گے اور جن کے پاس خاندانی رہائشی پرمٹ نہیں ہے (رہائشی پرمٹ لیے بغیر غیر ملکی 18 سال کی عمر تک (پرائمری اور سیکنڈری تعلیم کے لیے) تعلیم جاری رکھ سکتے ہیں۔ تاہم، جب ان کی عمر 18 سال سے زیادہ ہو اور وہ اب بھی سیکنڈری تعلیم حاصل کر رہے ہوں تو ان طلبہ کے لیے رہائشی پرمٹ لینا ضروری ہے۔)
- وہ غیر ملکی جو ایسوسی ایٹ، انڈر گریجویٹ، گریجویٹ یا پوسٹ گریجویٹ پروگرام میں شرکت کریں گے یا طب (TUS) یا دندان سازی (DUS) میں تخصص کی تعلیم حاصل کریں گے انہیں رہائشی پرمٹ جاری کیے جاتے ہیں۔
طالب علم رہائشی پرمٹ خاندانی رہائشی پرمٹ کی درخواستوں میں طالب علم کو صرف اپنے شریکِ حیات اور بچوں کا کفیل بننے کا موقع دیتا ہے۔ یہ دیگر رشتہ داروں کو رہائشی پرمٹ کے بارے میں کوئی حق نہیں دیتا۔
طویل مدتی رہائشی پرمٹ
طویل مدتی رہائشی پرمٹ گورنریٹس کی جانب سے، وزارتِ داخلہ کی منظوری سے، ان غیر ملکیوں کو دیا جاتا ہے جو رہائشی پرمٹ کے ساتھ ترکی میں کم از کم آٹھ سال بلا انقطاع مقیم رہے ہوں یا جو وزارت کی مقرر کردہ شرائط پوری کرتے ہوں۔ پناہ گزین، مشروط پناہ گزین، ثانوی تحفظ کے حامل، انسانی رہائشی پرمٹ کے حامل اور عارضی تحفظ کے تحت اشخاص طویل مدتی رہائشی پرمٹ پر منتقل نہیں ہو سکتے۔
طویل مدتی رہائشی پرمٹ غیر معینہ مدت کے لیے جاری کیا جاتا ہے۔
انسانی رہائشی پرمٹ
- انسانی رہائشی پرمٹ غیر ملکیوں اور بین الاقوامی تحفظ کے قوانین کے دائرے میں بچے کے بہترین مفاد کی صورت میں جاری کیا گیا ہے،
- -جہاں بے دخلی کے فیصلے یا ترکی میں داخلے پر پابندی کے باوجود غیر ملکیوں کو ترکی سے بے دخل نہ کیا جا سکے یا ان کا ترکی سے جانا معقول یا ممکن نہ ہو،
- غیر ملکی کے سلسلے میں بے دخلی کے فیصلے کی عدم موجودگی میں
- جہاں کی گئی کارروائیوں کے خلاف عدالتی اپیل موجود ہو
- درخواست دہندہ کی پہلے پناہ کے ملک یا محفوظ تیسرے ملک کی طرف بے دخلی کی کارروائیوں کے دوران
- ان صورتوں میں جب ہنگامی حالت کی وجہ سے یا قومی مفادات کے تحفظ کے ساتھ ساتھ امنِ عامہ اور سلامتی کی وجوہات کے پیشِ نظر غیر ملکیوں کو ترکی میں داخل ہونے اور ٹھہرنے کی اجازت دی جانی چاہیے، ان کی اس صورتِ حال کی وجہ سے جو رہائشی پرمٹ دینے میں مانع ہے، رہائشی پرمٹ کی دیگر اقسام میں سے کوئی ایک حاصل کرنے کے امکان کی عدم موجودگی میں
- غیر معمولی حالات میں
انسانی رہائشی پرمٹ جاری کیا جا سکتا ہے۔
انسانی اسمگلنگ کے متاثرین کے لیے رہائشی پرمٹ
غیر ملکیوں اور بین الاقوامی تحفظ کے قوانین کے دائرے میں، انسانی اسمگلنگ کے متاثرین کے لیے رہائشی پرمٹ ان غیر ملکیوں کو دیا جائے گا جو انسانی اسمگلنگ کے متاثرین ہوں یا جہاں مضبوط قرائنی شواہد موجود ہوں کہ وہ متاثرین ہو سکتے ہیں۔
جن کے پاس یہ شرائط اور کام کرنے کی اجازت ہو انہیں ترکی میں رہائشی پرمٹ کے لیے درخواست دینے کی ضرورت نہیں۔ ورک پرمٹ رکھنے والے غیر ملکیوں کو ورک پرمٹ کی مدت کے دوران رہائشی پرمٹ کے بغیر ترکی میں رہنے کا حق حاصل ہے۔
آخری جائزہ: ستمبر 2026
