سرمایہ کاری کے لئے رہنما

جائیداد سے حاصل ہونے والی سرمایہ آمدنی وہ کرایہ ہے جو کیلنڈر سال کے اندر اشیاء اور حقوق کو کرائے پر دینے سے نقد یا جنس کی صورت میں وصول کیا جائے، خواہ وہ اسی سال سے متعلق ہو یا گزشتہ سالوں سے۔ جنس کی صورت میں وصول کیے گئے کرائے کو مساوی قدر کے مطابق رقم میں تبدیل کیا جاتا ہے۔ آئندہ سالوں سے متعلق جو کرائے پیشگی وصول کیے جائیں انہیں ان سالوں کی آمدنی شمار کیا جاتا ہے جن سے وہ متعلق ہیں۔ وفات یا ملک چھوڑنے کی صورت میں ٹیکس کی ذمہ داری ختم ہونے کی تاریخ کے بعد کی مدتوں کے لیے پیشگی وصول شدہ کرائے اس مدت کی آمدنی سمجھے جاتے ہیں جس میں ذمہ داری ختم ہوئی۔

کرایہ دار جائیداد میں جو اثاثے اس کی معاشی قدر کو مستقل طور پر بڑھانے یا وسعت دینے کے لیے شامل کرے، وہ کرائے کی مدت کے اختتام پر بلا معاوضہ مالک کو منتقل ہو جاتے ہیں (اگر انہیں ان کی مساوی قدر سے کم قدر پر منتقل کیا جائے تو فرق کو بلا معاوضہ منتقلی سمجھا جاتا ہے)، اور مالک کے لحاظ سے یہ اثاثے اسی تاریخ کو جنس کی صورت میں وصول شدہ سمجھے جاتے ہیں۔ لفٹ، حرارتی نظام، دیکھ بھال، پانی اور روشنی جیسے اخراجات کے نام پر مالک کو ملنے والی رقم مجموعی آمدنی کا حصہ ہے اور مالک کے لیے آمدنی سمجھی جاتی ہے، کیونکہ مالک کے لیے یہ وہ خرچ ہے جو آمدنی میں سے منہا کیا جائے گا۔

آخری جائزہ: ستمبر 2026