投资指南

   不动产收益的责任人是出租物的所有人、承租人（实际享有使用权的人）、占有人、地役权、用益权所有人及其承租人。

    房地产资本收益是指下列人员出租财产和权利所取得的收益。

·      所有人；（租赁财产的所有人或所有权，即其姓名已登记在所有权契约中的人。）

·      拥有者；（有权将其用于财产或权利的人。此人也可能处于持有人或占有人的地位。）

·      持有人；（持有和控制现有不动产或财产并实际控制这些不动产或财产的人）

·      地役权持有人；（通过登记地契，持有以另一房地产为受益人的相同权利的人或房地产上的人）

·      用益权所有人；（根据法律或合同，代表其使用、持有、占有不动产的权利在产权契约中登记的人）

·      承租人；（出租财产或不动产权利的人）。承租人将出租的不动产或权利出租给他人的所得，也是不动产资本意志。）