راهنمای سرمایه گذاری

مسئولیت درآمد املاک غیرمنقول با مالکان، مستاجرین (اشخاصی که حق استفاده از آنها در حقیقت دارند)، دارندگان، بندگان و صاحبان حق تصرف در مالکیت املاک و مستاجران آنها در صورت اجاره دادن حق و اجاره حق مالکیت است.

درآمد سرمایه املاک و مستغلات، درآمد حاصل از اجاره ملک و حقوق توسط اشخاص ذیل است:

·      مالکان؛ (صاحب ملک یا حق مالکیت ملک اجاره ای، یعنی شخصی که نام وی در عنوان سند ثبت شده است).

·      صاحب اختیار؛ (شخصی که قدرت استفاده از یک ملک یا حق را داشته باشد. این شخص ممکن است در موقعیت دارنده یا صاحب اختیار نیز باشد).

·      دارنده؛ (افرادی که املاک و مستغلات یا املاک را در اختیار دارند و بطور واقعی آنها را کنترل می کنند).

·      دارندگان حق ارتفاق (اشخاصی که حقی مشابه حق یک ملک دیگر یا شخص دیگری در املاک و مستغلات با ثبت سند بدست می آورند).

·      صاحبان حق تصرف(سکنی یا رقبی)؛ اشخاصی که به موجب حقوق خود در سند بر طبق قانون یا قرارداد حق استفاده از دارایی، نگهداری، تملک و املاک و مستغلات را دارند).

·      مستاجر؛ (این شخصی است که ملک یا حق املاک را اجاره کرده است. درآمد حاصل از اجاره املاک اجاره ای یا حق آن توسط مستاجر به شخص دیگری نیز سرمایه املاک و مستغلات خواهد بود).