راهنمای سرمایه گذاری

مسئولان مالیاتی درآمد اموال غیرمنقول عبارت‌اند از مالکان، مستأجران (اشخاصی که حق استفاده واقعی دارند)، متصرفان، دارندگان حق ارتفاق و حق انتفاع ملک و مستأجران آنها در صورت اجاره دادن ملک و حق اجاره‌شده.

    درآمد سرمایه‌ای املاک، درآمدی است که از اجاره دادن اموال و حقوق توسط اشخاص فهرست‌شده در زیر حاصل می‌شود.

·     مالکان؛ (مالک ملک یا دارنده حق مالکیت ملک اجاره‌داده‌شده، یعنی شخصی که نام او در سند مالکیت ثبت شده است.)

·     متصرف؛ (شخصی که اختیار استفاده از ملک یا حق را دارد. این شخص ممکن است در جایگاه دارنده یا متصرف نیز باشد.)

·     دارنده؛ (اشخاصی که ملک یا مال را در دست دارند و کنترل واقعی بر آنها دارند.)

·     دارندگان حق ارتفاق؛ (اشخاصی که با ثبت در سند مالکیت، همان حق را که به نفع ملک یا شخص دیگری بر یک ملک برقرار شده است در اختیار دارند.)

·     دارندگان حق انتفاع؛ (اشخاصی که بر اساس قانون یا قرارداد به نام حقوق استفاده، نگهداری و تصرف در ملک در سند مالکیت ثبت شده‌اند.)

مستأجر؛ (شخصی است که ملک یا حق مربوط به یک ملک را اجاره کرده است. درآمد حاصل از اجاره دادن مجدد ملک یا حق اجاره‌شده توسط مستأجر به شخص دیگر نیز درآمد سرمایه‌ای املاک خواهد بود.)

آخرین بازبینی: سپتامبر 2026