投资指南

因处分财产和权利而产生的收益被确认为增值收益。处分一词是指出售财产和权利、以等值对价转让和让与、交换、征收、国有化，以及作为资本投入商业公司。

    因处分登记为不动产的权利而产生的收益，作为增值收益征税（2007年1月1日（01.01.2007）之前取得的为4年）。依据这些规定，处分无条件取得的不动产所得的收入，以及自取得之日起持有超过5年后处分不动产所产生的收益，不征税。

    在确定处分不动产所产生的收益时，可以对成本价值进行指数化调整（进行指数化时，增长率必须达到10%或以上），并且2026年度可享受150,000土耳其里拉的免税额。

    不动产的取得以地契登记为准。但是，在某些特殊情况下，如果不动产在地契登记日期之前已交由所有人实际使用，则以实际使用日期代替地契登记日期。

    适用于2026日历年度的税率表如下；

收入档次	税额
不超过190,000土耳其里拉	15%
190,000 - 400,000土耳其里拉	28,500土耳其里拉 + 超出部分的20%
400,000 - 1,000,000土耳其里拉（工资薪金：400,000 - 1,500,000土耳其里拉）	70,500土耳其里拉 + 超出部分的27%
1,000,000 - 5,300,000土耳其里拉（工资薪金：1,500,000 - 5,300,000土耳其里拉）	232,500土耳其里拉（工资薪金：367,500土耳其里拉） + 超出部分的35%
超过5,300,000土耳其里拉	1,737,500土耳其里拉（工资薪金：1,697,500土耳其里拉） + 超出部分的40%

最后审核：2026年9月