Руководство по инвестициям
РУКОВОДСТВО ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ
Турция, отмечая значительные успехи в своей развивающейся экономике в последние годы, инвестиции в строительство и недвижимость становятся центром привлечения для институциональных и частных инвесторов. В этом процессе страна предлагает значительные возможности иностранным инвесторам, которые должны овладеть местной динамикой, чтобы принимать успешные инвестиционные решения. Команда Trem Global внимательно следит за развитием событий, чтобы предоставить поддержку инвесторам в вопросах приобретения и инвестиций в недвижимость, которые в значительной степени зависят от внутренних и внешних факторов и имеют свои проблемы, с нашим опытным и доминирующим в отрасли персоналом. Чтобы удовлетворить потребности наших клиентов в Турции и помочь им добиться успешных результатов в инвестиционных решениях, мы представляем инвестиционное руководство по приобретению и инвестициям в недвижимость в Турции, где мы предоставляем отраслевые знания. Информация в этом руководстве является общей, а не социальной, налоговой или правовой консультацией.
Ставка налога на недвижимость
Ставка налога на недвижимость определяется различной — нормальной, повышенной и сниженной — в зависимости от целей использования различных зданий, их местоположения и некоторых свойств собственников.
Ставки налога на имущество определяются в размере одной тысячной для жилых помещений и двух тысячных для прочих зданий и предприятий. Президент уполномочен снижать эти ставки вдвое и повышать втрое. Для зданий в границах метрополитенских муниципалитетов эти ставки увеличиваются на 100%, иными словами — две тысячных для жилых зданий и четыре тысячных для прочих зданий. С другой стороны, предусмотрено, что земельный налог, имеющий значение при урбанизации и, как правило, облагаемый более высокой ставкой, чем здания, не может быть меньше налога, который должен взиматься с земли, чтобы предотвратить застройку санитарных полос самовольными или безлицензионными зданиями.
Президент может снизить ставку до нуля для единственного жилого помещения (до 200 м² брутто) лиц без дохода, пенсионеров, единственным доходом которых является пенсия по социальному страхованию, ветеранов, лиц с инвалидностью, а также вдов и сирот шехидов (погибших).
Сниженная ставка применяется к той части налоговой стоимости, которая приходится на долю. Необходимость проживания налогоплательщика в самом жилом помещении не требуется. Однако те, кто имеет доли более чем в одном жилом помещении, не могут воспользоваться скидкой в отношении жилых помещений. Чтобы воспользоваться сниженной ставкой, необходимо подать заявление в муниципалитет. Вместе с заявлением необходимо представить документы, ясно подтверждающие ситуацию. Если какое-либо из условий для пользования сниженной ставкой утрачивается, об изменении сообщается.
Тип ставки
Тип здания
Местоположение здания
Статус налогоплательщика
Ставка (в промилле)
Нормальная
Жилое
-
-
1
Нежилое
-
-
2
Повышенная
Жилое
Границы метрополитенских муниципалитетов и прилегающие к ним районы
-
2
Нежилое
Границы метрополитенских муниципалитетов и прилегающие к ним районы
-
4
Сниженная
Жилое
(При наличии единственного дома площадью не более 200 м2)
-
Лица без дохода.
0
-
Только лица, получающие ежемесячную пенсию от органов социального обеспечения.
0
-
Ветераны, вдовы и сироты шехидов (погибших)
0
Последнее обновление: сентябрь 2026 г.
