Руководство по инвестициям
РУКОВОДСТВО ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ
Турция, отмечая значительные успехи в своей развивающейся экономике в последние годы, инвестиции в строительство и недвижимость становятся центром привлечения для институциональных и частных инвесторов. В этом процессе страна предлагает значительные возможности иностранным инвесторам, которые должны овладеть местной динамикой, чтобы принимать успешные инвестиционные решения. Команда Trem Global внимательно следит за развитием событий, чтобы предоставить поддержку инвесторам в вопросах приобретения и инвестиций в недвижимость, которые в значительной степени зависят от внутренних и внешних факторов и имеют свои проблемы, с нашим опытным и доминирующим в отрасли персоналом. Чтобы удовлетворить потребности наших клиентов в Турции и помочь им добиться успешных результатов в инвестиционных решениях, мы представляем инвестиционное руководство по приобретению и инвестициям в недвижимость в Турции, где мы предоставляем отраслевые знания. Информация в этом руководстве является общей, а не социальной, налоговой или правовой консультацией.
Налогообложение при увеличении стоимости недвижимости
Прибыль, возникающая при отчуждении имущества и прав, признана доходом от прироста стоимости. Под отчуждением понимается продажа товаров и прав, передача и уступка в обмен на эквивалент, обмен, экспроприация, национализация и внесение в качестве капитала в торговые компании.
Прибыль от отчуждения прав, зарегистрированных как недвижимость, облагается налогом как доход от прироста стоимости (4 года для приобретённых до 01.01.2007). В соответствии с этими положениями поступления от отчуждения недвижимости, приобретённой безвозмездно, а также прибыль от отчуждения недвижимости после владения ею более 5 лет, начиная с даты приобретения, налогом не облагаются.
При определении прибыли от отчуждения объектов недвижимости может производиться индексация стоимости затрат (для индексации коэффициент роста должен составлять 10% или более), а за 2026 год применяется исключение в размере 150 000 TRY.
Приобретение недвижимости осуществляется регистрацией правоустанавливающих документов. Однако в некоторых особых случаях, когда недвижимость передана в фактическое пользование собственника до даты регистрации правоустанавливающего документа, вместо даты регистрации правоустанавливающего документа принимается дата фактического использования.
Налоговый тариф, применяемый за 2026 календарный год, следующий;
| Диапазон дохода | Налог |
|---|---|
| До 190 000 TRY | 15% |
| 190 000 - 400 000 TRY | 28 500 TRY + 20% с суммы превышения |
| 400 000 - 1 000 000 TRY (заработная плата: 400 000 - 1 500 000 TRY) | 70 500 TRY + 27% с суммы превышения |
| 1 000 000 - 5 300 000 TRY (заработная плата: 1 500 000 - 5 300 000 TRY) | 232 500 TRY (заработная плата: 367 500 TRY) + 35% с суммы превышения |
| Свыше 5 300 000 TRY | 1 737 500 TRY (заработная плата: 1 697 500 TRY) + 40% с суммы превышения |
Последнее обновление: сентябрь 2026 г.
