راهنمای سرمایه گذاری

درآمد سرمایه املاک و مستغلات شامل میزان اجاره بها به صورت نقدی یا در سایر اشکال در طی سال از اجاره کالاها و حقوق است. اجاره هایی که بصورت ماهانه جمع آوری می شوند با یک ضریب به پول تبدیل می شود. اجاره هایی که از قبل جمع آوری می شوند، به عنوان درآمد سالهای مربوط محاسبه می شوند. در موارد مرگ و ترک کشور، اجاره های جمع آوری شده از قبل، درآمد حاصل از دوره ای است که در آن مالیات برداشته شده است.

دارایی هایی که از طرف مستاجر برای افزایش یا گسترش ارزش اقتصادی املاک و مستغلات خود به املاک اضافه می شود بدون هزینه به موجر منتقل می شوند (در صورت انتقال اوراق بهادار با ارزشی پایین تر از ارزش معادل آن، تفاوت ارزش بعنوان انتقال رایگان در نظر گرفته می شود). در پایان دوره اجاره نامه، دارایی های مذكور در این تاریخ طبق نظر موجر ثبت می شوند. پول دریافت شده توسط مالک با نام هزینه هایی از قبیل آسانسور، گرمایش، نگهداری، آب و روشنایی، بخشی از درآمد ناخالص است و به عنوان درآمد برای مالک در نظر گرفته می شود. زیرا این هزینه هایی است که می توان از درآمد برای موجر کسر کرد.