راهنمای سرمایه گذاری
راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه با توجه به پیشرفت چشمگیر با اقتصاد در حال توسعه خود در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز و املاک، در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه گذاران نهادی و فردی است. در این فرآیند، این کشور فرصت‌های قابل توجهی را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد که برای اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تسلط بر پویایی‌های محلی دارند. ما به‌عنوان تیم ترم گلوبال، به‌منظور پشتیبانی از سرمایه‌گذاران در مسائل مربوط به تملک و سرمایه‌گذاری املاک، که به شدت به عوامل داخلی و خارجی وابسته هستند و مشکلات منحصربه‌فردی دارند، با کارکنان مجرب و تحت سلطه‌ی خود، از نزدیک پیشرفت‌ها را دنبال می‌کنیم. به منظور پاسخگویی به نیازهای مشتریان خود در ترکیه و کمک به آنها برای دستیابی به نتایج موفقیت آمیز در تصمیم گیری های سرمایه گذاری، راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را به سرمایه گذاران ارائه می دهیم، جایی که ما دانش خاص بخش را ارائه می دهیم. اطلاعات این راهنما عمومی است، نه مشاوره اجتماعی، مالیاتی یا حقوقی.
تعیین درآمد سرمایه املاک و مستغلات
درآمد سرمایه‌ای املاک عبارت است از مبلغ اجاره‌ای که در طول یک سال تقویمی از اجاره دادن اموال و حقوق به‌صورت نقدی یا جنسی وصول می‌شود، خواه مربوط به همان سال باشد و خواه مربوط به سال‌های گذشته. اجاره‌های جنسی دریافت‌شده بر اساس ارزش معادل به پول تبدیل می‌شوند. اجاره‌هایی که مربوط به سال‌های آینده است و پیشاپیش دریافت می‌شوند، درآمد سال‌های مربوط محسوب می‌شوند. در صورت فوت یا ترک کشور، اجاره‌های پیشاپیش دریافت‌شده برای دوره‌های پس از تاریخ پایان تعهد مالیاتی، عواید دوره‌ای محسوب می‌شوند که در آن تعهد مالیاتی پایان یافته است.
دارایی‌هایی که مستأجر به‌گونه‌ای به ملک می‌افزاید که ارزش اقتصادی آن را به‌طور دائمی افزایش یا گسترش دهد، در پایان مدت اجاره بدون عوض به موجر منتقل می‌شود (در صورت انتقال آنها به ارزشی کمتر از ارزش معادلشان، تفاوت انتقال بدون عوض تلقی می‌شود) و از نظر موجر، این دارایی‌ها در همین تاریخ به‌صورت جنسی وصول‌شده محسوب می‌شوند. پولی که مالک تحت عنوان هزینه‌هایی مانند آسانسور، گرمایش، نگهداری، آب و روشنایی دریافت می‌کند، بخشی از درآمد ناخالص است و برای مالک درآمد محسوب می‌شود. زیرا اینها هزینه‌ای هستند که برای موجر از درآمد کسر می‌شود.
آخرین بازبینی: سپتامبر 2026
