Trem Global Logo

دليل الاستثمار

دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا

أصبحت تركيا ، مع ملاحظة التقدم الكبير في اقتصادها النامي في السنوات الأخيرة ، والاستثمارات في قطاعي البناء والعقارات ، مركزًا لجذب المستثمرين من المؤسسات والأفراد. في هذه العملية ، تقدم الدولة فرصًا كبيرة للمستثمرين الأجانب الذين يحتاجون إلى إتقان الديناميكيات المحلية لاتخاذ قرارات استثمارية ناجحة. بصفتنا فريق Trem Global ، نتابع عن كثب التطورات من أجل تقديم الدعم للمستثمرين في قضايا الاستحواذ والاستثمارات العقارية ، والتي تعتمد بشكل كبير على العوامل الداخلية والخارجية ولديها مشاكل فريدة من نوعها ، مع موظفينا ذوي الخبرة والذين يهيمنون على الصناعة. من أجل تلبية احتياجات عملائنا في تركيا ، ومساعدتهم على تحقيق نتائج ناجحة في قرارات الاستثمار ، نقدم دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا للمستثمرين ، حيث نقدم المعرفة الخاصة بالقطاع. المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة وليست اجتماعية أو ضريبية أو قانونية.

فرض ضرائب على زيادة المكاسب القيمة العقارية

تم الاعتراف بالأرباح الناتجة عن التخلص من البضائع والحقوق كمكاسب لزيادة القيمة. يشير بيان التصرف إلى بيع البضائع والحقوق، والنقل والتنازل في مقابل الحصول على ما يعادلها، والصرف، ونزع الملكية، والتأميم، ووضع رأس المال في الشركات التجارية.

يتم فرض الضريبة على الأرباح الناتجة عن التصرف في الحقوق المسجلة كعقار كزيادة في القيمة (4 سنوات للذين حصلوا عليها قبل 01.01.2007) وفقًا لهذه الأحكام، لا تخضع للضريبة العائدات التي تم الحصول عليها من التصرف في العقارات المكتسبة دون تحيز والمكاسب الناتجة عن التصرف في العقارات بعد احتجازها لأكثر من 5 سنوات بدءًا من تاريخ الاستحواذ.

عند تحديد الربح الناتج عن التصرف في العقارات ، يمكن عمل فهرسة قيمة التكلفة (بالنسبة للفهرسة، يجب أن يكون معدل الزيادة 10% أو أكثر) وبالنسبة لعام 2019، فإنه يستفيد من استثناء قدره 14800 ليرة تركية.

يتم الاستحواذ على العقارات مع تسجيل سندات الملكية. ومع ذلك، في بعض الحالات الخاصة التي يتم فيها ترك العقار للاستخدام الفعلي للمالك قبل تاريخ تسجيل سند الملكية، يتم قبول تاريخ الاستخدام الفعلي بدلاً من تاريخ التسجيل في سند الملكية.

فيما يلي تعريفة الضريبة المطبقة في السنة التقويمية 2019؛

ما يصل إلى 18.000 ليرة تركية

15%

2.700 ليرة تركية ل 18.000 ليرة تركية ليرة تركية 40.000 ليرة تركية، أكثر

%20

7.100 ليرة تركية عن 40.000 ليرة تركية من 98.000 ليرة تركية، (ليرة تركية 7.100 ليرة تركية ليرة تركية من 148.000 ليرة تركية في الدخل من الأجور)، أكثر

%27

22,760 ليرة تركية مقابل 98000 ليرة تركية بأكثر من 98000 ليرة تركية (36,260 ليرة تركية ل 148،000 ليرة تركية من أكثر من 148,000 ليرة تركية في الدخل من الأجور)، أكثر

%35


دعنا نتصل بك سنساعدك على اختيار أفضل استثمار لك

رد سريع
Phone
Trem Global Logo
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile