دليل الاستثمار
دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا
أصبحت تركيا ، مع ملاحظة التقدم الكبير في اقتصادها النامي في السنوات الأخيرة ، والاستثمارات في قطاعي البناء والعقارات ، مركزًا لجذب المستثمرين من المؤسسات والأفراد. في هذه العملية ، تقدم الدولة فرصًا كبيرة للمستثمرين الأجانب الذين يحتاجون إلى إتقان الديناميكيات المحلية لاتخاذ قرارات استثمارية ناجحة. بصفتنا فريق Trem Global ، نتابع عن كثب التطورات من أجل تقديم الدعم للمستثمرين في قضايا الاستحواذ والاستثمارات العقارية ، والتي تعتمد بشكل كبير على العوامل الداخلية والخارجية ولديها مشاكل فريدة من نوعها ، مع موظفينا ذوي الخبرة والذين يهيمنون على الصناعة. من أجل تلبية احتياجات عملائنا في تركيا ، ومساعدتهم على تحقيق نتائج ناجحة في قرارات الاستثمار ، نقدم دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا للمستثمرين ، حيث نقدم المعرفة الخاصة بالقطاع. المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة وليست اجتماعية أو ضريبية أو قانونية.
إعفاء دخل رأس المال العقاري
يُعفى الدخل المتحقق من تأجير المباني كمسكن خلال سنة تقويمية من ضريبة الدخل حتى 58,000 ليرة تركية (TRY) لعام 2026.
لا يستفيد من إعفاء إيرادات رأس المال العقاري كلٌّ من: الملزمين بالتصريح عن أرباحهم التجارية أو الزراعية أو المهنية بإقرار سنوي (بمن فيهم أصحاب الأعمال التجارية الخاضعون للإجراء المبسّط)، ومن لديهم دخل من مبانٍ مؤجَّرة لغير السكن، ومن حصّلوا إيرادات تتجاوز حد الإعفاء ولم يصرّحوا بها أو صرّحوا بأقل منها، ومن حصلوا على أجور منفردة أو مجتمعة بصرف النظر عن وجوب تقديم إقرار من عدمه، ومن يتجاوز مجموع إيراد رأس المال العقاري الإجمالي وسائر الأرباح والإيرادات لديهم المبلغ المدرج ضمن دخل الأجور.
يجب أن يتجاوز دخل الإيجار المتحقق مبلغ الإعفاء. وإلا، فإذا كان دخل الإيجار المتحقق دون حد الإعفاء، فلا حاجة إلى التصريح عنه بإقرار ضريبة الدخل السنوي.
آخر مراجعة: سبتمبر 2026
