راهنمای سرمایه گذاری
راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه با توجه به پیشرفت چشمگیر با اقتصاد در حال توسعه خود در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز و املاک، در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه گذاران نهادی و فردی است. در این فرآیند، این کشور فرصت‌های قابل توجهی را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد که برای اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تسلط بر پویایی‌های محلی دارند. ما به‌عنوان تیم ترم گلوبال، به‌منظور پشتیبانی از سرمایه‌گذاران در مسائل مربوط به تملک و سرمایه‌گذاری املاک، که به شدت به عوامل داخلی و خارجی وابسته هستند و مشکلات منحصربه‌فردی دارند، با کارکنان مجرب و تحت سلطه‌ی خود، از نزدیک پیشرفت‌ها را دنبال می‌کنیم. به منظور پاسخگویی به نیازهای مشتریان خود در ترکیه و کمک به آنها برای دستیابی به نتایج موفقیت آمیز در تصمیم گیری های سرمایه گذاری، راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را به سرمایه گذاران ارائه می دهیم، جایی که ما دانش خاص بخش را ارائه می دهیم. اطلاعات این راهنما عمومی است، نه مشاوره اجتماعی، مالیاتی یا حقوقی.
معافیت درآمد سرمایه املاک و مستغلات
درآمد حاصل از اجاره ساختمان‌ها به‌عنوان مسکن در یک سال تقویمی تا سقف 58,000 لیر ترکیه برای سال 2026 از مالیات بر درآمد معاف است.
کسانی که نمی‌توانند از معافیت درآمد سرمایه‌ای املاک بهره‌مند شوند؛ کسانی که موظف‌اند درآمدهای تجاری، کشاورزی یا حرفه‌ای خود را با اظهارنامه سالانه اعلام کنند (از جمله صاحبان درآمد تجاری مشمول رویه ساده)، درآمد حاصل از ساختمان‌هایی که خارج از منزل اجاره داده شده‌اند، کسانی که درآمدی به میزان حد معافیت دریافت کرده و آن را اعلام نکرده‌اند یا کم‌اظهاری کرده‌اند، و دستمزدهایی که جداگانه یا با هم به دست آمده‌اند، صرف‌نظر از اینکه اظهارنامه لازم باشد یا نباشد، مجموع درآمد ناخالص درآمد سرمایه‌ای املاک و سایر درآمدها و عواید که از مبلغ مندرج در درآمد دستمزدی فراتر می‌رود، در این دسته طبقه‌بندی می‌شوند.
درآمد اجاره‌ای کسب‌شده باید از مبلغ معافیت فراتر رود. در غیر این صورت، اگر درآمد اجاره‌ای کسب‌شده کمتر از حد معافیت باشد، لازم نیست این درآمد با اظهارنامه سالانه مالیات بر درآمد اعلام شود.
آخرین بازبینی: سپتامبر 2026
