دليل الاستثمار

عند احتساب ضريبة المباني يجب معرفة المعلومات التالية:

·      القيمة الوحدوية للمتر المربع من الأرض المقام عليها المنزل أو مكان العمل وعدد الأمتار المربعة لحصة الأرض،

·      كلفة المتر المربع المحددة بحسب حالة الخرسانة والهيكل أو البناء بالحجر أو الخشب للمنازل والمباني وبحسب فئة البناء،

·      معدلات الضريبة على المساكن وأماكن العمل داخل بلدية المدينة الكبرى أو خارجها،

·      القياس الخارجي للمبنى،

·      تخفيض بدل الاستهلاك،

·      فرق التدفئة والمصعد.

هناك عدة طرق لاحتساب القيمة الضريبية للمبنى، وهي:

·      يُضرب الرقم المتوسط في الجدول الذي يبيّن كلفة البناء العادية للمتر المربع في مساحة سطح المبنى.

·      يُضاف إلى الناتج الذي ينشأ عن عملية الضرب المذكورة أعلاه فرق المصعد أو منشأة التدفئة أو تكييف الهواء إن وُجدت. وتكون هذه الإضافة 6% للمصعد و8% للتدفئة أو تكييف الهواء.

·      وبذلك تُخصم من القيمة الإجمالية المحسوبة حصة الاستهلاك المقابلة للسنوات ونوع البناء.

·      وبعد خصم حصة الاستهلاك، يُضاف إلى المبلغ المتبقي مبلغ الأرض أو حصة الأرض المحددة وفق الحد الأدنى للقياسات.

آخر مراجعة: سبتمبر 2026