Trem Global Logo

دليل الاستثمار

دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا

أصبحت تركيا ، مع ملاحظة التقدم الكبير في اقتصادها النامي في السنوات الأخيرة ، والاستثمارات في قطاعي البناء والعقارات ، مركزًا لجذب المستثمرين من المؤسسات والأفراد. في هذه العملية ، تقدم الدولة فرصًا كبيرة للمستثمرين الأجانب الذين يحتاجون إلى إتقان الديناميكيات المحلية لاتخاذ قرارات استثمارية ناجحة. بصفتنا فريق Trem Global ، نتابع عن كثب التطورات من أجل تقديم الدعم للمستثمرين في قضايا الاستحواذ والاستثمارات العقارية ، والتي تعتمد بشكل كبير على العوامل الداخلية والخارجية ولديها مشاكل فريدة من نوعها ، مع موظفينا ذوي الخبرة والذين يهيمنون على الصناعة. من أجل تلبية احتياجات عملائنا في تركيا ، ومساعدتهم على تحقيق نتائج ناجحة في قرارات الاستثمار ، نقدم دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا للمستثمرين ، حيث نقدم المعرفة الخاصة بالقطاع. المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة وليست اجتماعية أو ضريبية أو قانونية.

بطاقة الفيروز

تُمنح البطاقة الفيروزية (Turquoise Card) بموجب القانون رقم 6735 للأجانب المؤهلين، ويجري تقييمهم بحسب تعليمهم وخبرتهم المهنية ومساهمتهم في العلوم والتكنولوجيا وأثر نشاطهم أو استثمارهم في الاقتصاد والتوظيف. والسنوات الثلاث الأولى فترة انتقالية؛ وإذا لم تُلغَ البطاقة، يمكن لحاملها التقدم بطلب للحصول على بطاقة فيروزية غير محددة المدة قبل 180 يومًا من انتهاء الفترة الانتقالية. ويحصل زوج حامل البطاقة وأولاده المعالون على وثيقة تحلّ محل تصريح الإقامة، ويتمتع حامل البطاقة بحقوق تصريح العمل غير المحدد المدة.

  يمكن للذين يحصلون على تصريح إقامة عبر القيام باستثمار ضمن النطاق والمبلغ اللذين يحددهما رئيس الجمهورية التركية وللأجانب حاملي البطاقة الفيروزية الحصول على الجنسية التركية رهنًا بقرار رئيس الجمهورية التركية.

  يجوز للأجانب الذين يستوفون أيًّا من المعايير التالية أن يكونوا مؤهلين للحصول على الجنسية التركية، رهنًا بقرار رئيس الجمهورية التركية:

·      استثمار رأسمالي ثابت لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية، تصدّق عليه وزارة الصناعة والتكنولوجيا

·      شراء عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية (شقة في مبنى مقسّم بالملكية المشتركة، أو قطعة أرض عليها مبنى) مع تأشير بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات في سجل سندات الملكية (الطابو)؛ أو عقد وعد بالبيع موثّق لدى كاتب العدل لشقة في مبنى مقسّم بالملكية المشتركة مع دفع 400,000 دولار أمريكي على الأقل مقدمًا وتأشير بعدم النقل لمدة ثلاث سنوات؛ تصدّق عليه وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ

·      توفير فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصًا، تصدّق عليها وزارة العمل والضمان الاجتماعي

·      وديعة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية تُحفظ لمدة ثلاث سنوات في مصارف تعمل في تركيا، تصدّق عليها هيئة تنظيم ومراقبة الأعمال المصرفية (BDDK)

·      أدوات دين حكومية لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها تُحتفظ بها لمدة ثلاث سنوات، تصدّق عليها وزارة الخزانة والمالية

·      وحدات في صندوق استثمار عقاري أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها تُحتفظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل، يصدّق عليها مجلس أسواق المال (SPK)

·      مساهمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها في نظام التقاعد الخاص، تُحفظ في صناديق تحددها SEDDK وتبقى في النظام لمدة ثلاث سنوات، تصدّق عليها هيئة تنظيم ومراقبة التأمين والتقاعد الخاص (SEDDK)

آخر مراجعة: سبتمبر 2026

دعنا نتصل بك سنساعدك على اختيار أفضل استثمار لك

رد سريع
Phone
Phone icon for contact popupاتصل بفريقنا
1
Footer Contact Bar Image