Yatırımcı Rehberi
TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL EDİNME VE YATIRIM REHBERİ
Son yıllarda gelişen ekonomisi, inşaat ve gayrimenkul sektörlerindeki yatırımları ile önemli gelişmeler kaydeden Türkiye, kurumsal ve bireysel yatırımcılar için cazibe merkezi haline geliyor. Bu süreçte ülke, başarılı yatırım kararları alabilmek için yerel dinamiklere hakim olması gereken yabancı yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor. Trem Global ekibi olarak, deneyimli ve sektöre hakim kadromuzla, iç ve dış etkenlere son derece bağımlı olan ve kendine özgü sorunları olan gayrimenkul edinimi ve yatırım konularında yatırımcılara destek sağlamak amacıyla gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Müşterilerimizin Türkiye'deki ihtiyaçlarını karşılamak ve yatırım kararlarında başarılı sonuçlar elde etmelerine yardımcı olmak amacıyla sektöre özel bilgiler sunduğumuz Türkiye'de Gayrimenkul Edinme ve Yatırım Rehberi'ni yatırımcılara sunuyoruz. Bu kılavuzdaki bilgiler geneldir, sosyal, vergi veya yasal tavsiyeler değildir.
Emlak Vergisinin Hesaplanması
Bina vergisi hesaplanırken şu bilgilerin bilinmesi gerekiyor. Evin veya işyerinin, üzerine inşa edildiği arsanın metrekare birim değeri ve arsa payının kaç metrekare olduğu, evlerin ve binaların; betonarme, karkas, yığma veya ahşap olma durumuna ve inşaat sınıfına göre belirlenen metrekare maliyet bedeli, Büyükşehir belediyesi sınırları içindeki ya da dışındaki konutların ve işyerlerinin vergi oranları, Binanın dıştan yüz ölçümü, Aşınma payı indirimi, Kalorifer ve asansör farkı.
Bina vergi değerinin hesaplanmasında birtakım yollar izleniyor. Bu yollar: “Daha önceden resmi olarak belirlenmiş cetvelde yer alan bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösteren ortalama rakam ile binanın dıştan dışa yüzölçümü çarpılıyor. Bu çarpım sonucu ortaya çıkacak rakama, varsa asansör, kalorifer veya klima tesisatı farkı ilave ediliyor. Bu ilave söz konusu rakamın asansör için %6, kalorifer veya klima için de %8 i oranında oluyor. Bu suretle bulunan toplam değerden yıllara ve inşaat cinsine uygun düşen amortisman payı düşülüyor. Amortisman payının düşülmesinden sonra kalan tutara arsa veya arsa payının asgari ölçülere göre tespit edilen değeri ekleniyor.
