راهنمای سرمایه گذاری
راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه با توجه به پیشرفت چشمگیر با اقتصاد در حال توسعه خود در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز و املاک، در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه گذاران نهادی و فردی است. در این فرآیند، این کشور فرصت‌های قابل توجهی را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد که برای اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تسلط بر پویایی‌های محلی دارند. ما به‌عنوان تیم ترم گلوبال، به‌منظور پشتیبانی از سرمایه‌گذاران در مسائل مربوط به تملک و سرمایه‌گذاری املاک، که به شدت به عوامل داخلی و خارجی وابسته هستند و مشکلات منحصربه‌فردی دارند، با کارکنان مجرب و تحت سلطه‌ی خود، از نزدیک پیشرفت‌ها را دنبال می‌کنیم. به منظور پاسخگویی به نیازهای مشتریان خود در ترکیه و کمک به آنها برای دستیابی به نتایج موفقیت آمیز در تصمیم گیری های سرمایه گذاری، راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را به سرمایه گذاران ارائه می دهیم، جایی که ما دانش خاص بخش را ارائه می دهیم. اطلاعات این راهنما عمومی است، نه مشاوره اجتماعی، مالیاتی یا حقوقی.
محاسبه مالیات بر ملک
هنگام محاسبه مالیات ساختمان باید اطلاعات زیر را دانست:
· ارزش واحد هر متر مربع زمینی که خانه یا محل کار روی آن ساخته شده و تعداد متر مربع سهم زمین،
· هزینه هر متر مربع که بر اساس وضعیت بتنی و اسکلت، بنایی یا چوبی بودن خانه‌ها و ساختمان‌ها و طبقه‌بندی ساخت تعیین می‌شود،
· نرخ‌های مالیاتی مسکن و محل کار در داخل یا خارج از محدوده شهرداری کلان‌شهر،
· اندازه‌گیری خارجی ساختمان،
· کاهش ناشی از مقدار استهلاک،
· تفاوت سیستم گرمایش و آسانسور.
راه‌های متعددی برای محاسبه ارزش مالیاتی ساختمان وجود دارد. این راه‌ها عبارت‌اند از:
· رقم میانگین در جدولی که بهای عادی ساخت هر متر مربع را نشان می‌دهد، در مساحت سطح ساختمان ضرب می‌شود.
· تفاوتی که در نتیجه ضرب یادشده حاصل می‌شود، با تفاوت آسانسور، تأسیسات گرمایش یا تهویه مطبوع در صورت وجود جمع می‌شود. این رقم اضافی برای آسانسور 6% و برای گرمایش یا تهویه مطبوع 8% خواهد بود.
· بدین ترتیب، سهم استهلاک متناظر با سال‌ها و نوع ساخت از ارزش کل به‌دست‌آمده کسر می‌شود.
· پس از کسر سهم استهلاک، مبلغ زمین یا سهم زمین که بر اساس حداقل اندازه‌ها تعیین شده است به مبلغ باقی‌مانده افزوده می‌شود.
آخرین بازبینی: سپتامبر 2026
