Yatırımcı Rehberi
TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL EDİNME VE YATIRIM REHBERİ
Son yıllarda gelişen ekonomisi, inşaat ve gayrimenkul sektörlerindeki yatırımları ile önemli gelişmeler kaydeden Türkiye, kurumsal ve bireysel yatırımcılar için cazibe merkezi haline geliyor. Bu süreçte ülke, başarılı yatırım kararları alabilmek için yerel dinamiklere hakim olması gereken yabancı yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor. Trem Global ekibi olarak, deneyimli ve sektöre hakim kadromuzla, iç ve dış etkenlere son derece bağımlı olan ve kendine özgü sorunları olan gayrimenkul edinimi ve yatırım konularında yatırımcılara destek sağlamak amacıyla gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Müşterilerimizin Türkiye'deki ihtiyaçlarını karşılamak ve yatırım kararlarında başarılı sonuçlar elde etmelerine yardımcı olmak amacıyla sektöre özel bilgiler sunduğumuz Türkiye'de Gayrimenkul Edinme ve Yatırım Rehberi'ni yatırımcılara sunuyoruz. Bu kılavuzdaki bilgiler geneldir, sosyal, vergi veya yasal tavsiyeler değildir.
Gelir Vergisinin Mükellefiyeti
Türkiye de gelir vergisinde tam mükellefiyet ve dar mükellefiyet kavramları vardır. Tam mükellefiyet, gerçek şahsın Türkiye içinden veya dışından elde ettiği kazanç ve iratlarının tamamının vergilendirildiği mükellefiyet biçimidir.
Türkiye’de yerleşmiş olanlar; bir takvim yılı içinde Türkiye’de sürekli olarak 6 aydan fazla oturanlar ile ikametgahı Türkiye’de bulunan şahıslar gelir vergisi bakımından Türkiye’de yerleşmiş sayılıyor. Ayrıca resmi daire ve müesseselere vs. bağlı olup da söz konusu müesseselerin işleri nedeniyle yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşları da tam mükellef olarak değerlendiriliyor. İkametgâh, şahsın devamlı kalmak ve yerleşmek niyeti ile oturduğu yer oluyor.
Yerleşme sayılmayan haller; aşağıdaki yabancılar Türkiye’de 6 aydan fazla kalsalar bile memlekette yerleşmiş sayılmıyor:
· Belli ve geçici görev veya iş için Türkiye ye gelen iş, ilim ve fen adamları, uzmanlar, memurlar, basın ve yayın muhabirleri ve durumları bunlara benzeyen diğer kimseler ile tahsil, tedavi, istirahat veya seyahat amacıyla gelenler.
· Tutukluluk, hükümlülük veya hastalık gibi elde olmayan sebeplerle Türkiye de alıkonulmuş veya kalmış olanlar.
Yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşları; resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup adı geçen daire, müessese, teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşları tam mükellefiyet esasında vergilendiriliyor.
Dar mükellefiyet; Türkiye de yerleşmiş olmayan gerçek şahıslar münhasıran Türkiye de elde edilen kazanç ve iratlar üzerinden vergilendiriliyor.
