راهنمای سرمایه گذاری
راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه با توجه به پیشرفت چشمگیر با اقتصاد در حال توسعه خود در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز و املاک، در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه گذاران نهادی و فردی است. در این فرآیند، این کشور فرصت‌های قابل توجهی را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد که برای اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تسلط بر پویایی‌های محلی دارند. ما به‌عنوان تیم ترم گلوبال، به‌منظور پشتیبانی از سرمایه‌گذاران در مسائل مربوط به تملک و سرمایه‌گذاری املاک، که به شدت به عوامل داخلی و خارجی وابسته هستند و مشکلات منحصربه‌فردی دارند، با کارکنان مجرب و تحت سلطه‌ی خود، از نزدیک پیشرفت‌ها را دنبال می‌کنیم. به منظور پاسخگویی به نیازهای مشتریان خود در ترکیه و کمک به آنها برای دستیابی به نتایج موفقیت آمیز در تصمیم گیری های سرمایه گذاری، راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را به سرمایه گذاران ارائه می دهیم، جایی که ما دانش خاص بخش را ارائه می دهیم. اطلاعات این راهنما عمومی است، نه مشاوره اجتماعی، مالیاتی یا حقوقی.
خرید و فروش مداوم املاک و مستغلات
در صورت معامله مستمر املاک، درآمد حاصل به‌عنوان افزایش ارزش مشمول مالیات نمی‌شود بلکه به‌عنوان درآمد تجاری مشمول مالیات است. فروش‌هایی که در چارچوب یک سازمان تجاری انجام شود، حتی اگر تنها یک فروش انجام شده باشد، درآمد تجاری تلقی می‌شود؛ اگر بیش از یک فروش بدون سازمان تجاری انجام شده باشد (بیش از یکی در یک سال یا یکی در هر سال)، باید هدف از فروش مشخص شود.
در این حالت، معاملات با هدف کسب سود باید در حوزه درآمد تجاری ارزیابی شوند، در حالی که معاملات برای نیازهای شخصی یا حفظ ثروت باید در حوزه درآمد ناشی از افزایش ارزش ارزیابی شوند. همچنین اگر چنین درآمدهایی توسط یک بنگاه تجاری کسب شود، درآمد به‌عنوان درآمد تجاری مشمول مالیات است. درآمد حاصل از فروش زمینی که مؤدی آن را خریداری کرده یا از راه معاوضه (پایاپای) تملک کرده باشد، در صورتی که ظرف 5 سال از تاریخ تملک به قطعات تفکیک شود و در همین مدت یا در سال‌های بعد، به‌طور کامل یا جزئی فروخته شود، نیز به‌عنوان درآمد تجاری مشمول مالیات می‌شود.
آخرین بازبینی: سپتامبر 2026
