راهنمای سرمایه گذاری
راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه با توجه به پیشرفت چشمگیر با اقتصاد در حال توسعه خود در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز و املاک، در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه گذاران نهادی و فردی است. در این فرآیند، این کشور فرصت‌های قابل توجهی را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد که برای اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تسلط بر پویایی‌های محلی دارند. ما به‌عنوان تیم ترم گلوبال، به‌منظور پشتیبانی از سرمایه‌گذاران در مسائل مربوط به تملک و سرمایه‌گذاری املاک، که به شدت به عوامل داخلی و خارجی وابسته هستند و مشکلات منحصربه‌فردی دارند، با کارکنان مجرب و تحت سلطه‌ی خود، از نزدیک پیشرفت‌ها را دنبال می‌کنیم. به منظور پاسخگویی به نیازهای مشتریان خود در ترکیه و کمک به آنها برای دستیابی به نتایج موفقیت آمیز در تصمیم گیری های سرمایه گذاری، راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را به سرمایه گذاران ارائه می دهیم، جایی که ما دانش خاص بخش را ارائه می دهیم. اطلاعات این راهنما عمومی است، نه مشاوره اجتماعی، مالیاتی یا حقوقی.
مالیات بر ملک
مالیات املاک در ترکیه یک مالیات بر ثروت محسوب می‌شود و بیانگر ثروت املاکی مانند زمین، زمین بایر و ساختمان است. ترکیه صدور اظهارنامه مالیات املاک را که در عمل جایگاه مهمی داشت لغو کرد و اطلاع‌رسانی مؤدیان درباره املاک خود از طریق «فرم اطلاعیه مالیات املاک» انجام می‌شود. در حالی که فرم اطلاعیه شامل هویت، نشانی، سند مالکیت و اطلاعات مالیاتی مؤدی است، هیچ اطلاعات مبنایی در فرم ارائه نمی‌شود. بنابراین، این فرم اظهارنامه محسوب نمی‌شود.
مقامات شهرداری مؤدی را بر اساس این اطلاعات ارزیابی می‌کنند. ارزش‌های واحد زمین و قطعه توسط کمیسیون‌های ارزیابی تعیین می‌شود و ارزش مالیاتی هر سال با نرخ ارزیابی مجدد افزایش می‌یابد؛ ارزش مالیاتی سال 2026 نمی‌تواند از دو برابر ارزش سال 2025 فراتر رود.
ساختمان‌های واقع در قلمرو ترکیه موضوع مالیات املاک را تشکیل می‌دهند. بدین ترتیب، مؤدیان مالیات ساختمان تنها برای ساختمان‌های واقع در ترکیه مالیات می‌پردازند. به عبارت دیگر، ساختمان‌های مؤدیان در خارج از کشور مشمول این مالیات نمی‌شوند. همچنین ساختمان‌های ناتمام در دست ساخت، ساختمان محسوب نمی‌شوند.
ساختمان‌های تکمیل‌شده (آپارتمان یا محل کار) که پروانه سکونت یا بهره‌برداری دارند، حتی اگر در واقع در آنها سکونت یا از آنها استفاده نشود، ساختمان محسوب می‌شوند.
آخرین بازبینی: سپتامبر 2026
